Charmantes 1-Zimmer Appartement mit großem Süd-West-Balkon

Bogenhausen

Beschreibung

Zentral in Bogenhausen gelegen befindet sich dieses möblierte, sehr schöne Appartement im Erdgeschoss eines erst 2 Jahre alten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2020. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre moderne Ausstattung aus. Insgesamt verfügt sie über ein Wohn- / Schlafzimmer sowie Einbau-Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das helle Wohnzimmer/Schlafzimmer mit angenehmer Fußbodenheizung umfasst etwa 18 Quadratmeter und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke sowie einen großzügigen Couch/ Schlafbereich. Gepflegter edler Eichen-Parkettboden und eine großflächige 3-fach verglaste Fensterfront mit elektrischen Rollläden und Sichtschutzplissees sorgen für viel Atmosphäre und Ruhe. Vom Wohn/Schlafzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ca. 15 Quadratmeter mit anschließender weiterer Sondernutzung einer persönlichen Gartenfläche.

Ein Highlight ist die moderne Einbauküche: Mit sämtlichen Geräten (Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Dunstabzug etc.) ausgestattet und mit Fronten in ansprechendem Mattweiß sowie einer pflegeleichten Arbeitsplatte in anthrazit versehen, verspricht sie viel Komfort.

Ebenfalls modern ist das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Feinsteinfliesen wurden an den Wänden ganz in weiß gehalten sowie die Bodenfliesen in anthrazit. Ein separater Garderobenbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 10 qm.

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 36 m²

Nutzfläche:

ca. 17 m²

Baujahr:

2020

Zimmer:

1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad

Keller:

1 Kellerabteil (ca. 10 qm)

Wohngeld:

€ 117,00 (zu 68% umlagefähig)

Zur Zeit noch vermietet:

€ 1.210,00 netto plus € 90 für Heizung

Kaufpreis:

€ 450.000,00

Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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