Charmante 2-Zimmer Wohnung Vermietet zur Kapitalanlage

Thalkirchen

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an einer großen Grünzone in ruhiger Lage von Thalkirchen.

Die Wohnung ist langjährig an eine sehr zuverlässige alleinstehende Dame vermietet. Es darf erwartet werden, dass das Mietverhältnis solide fortgesetzt werden kann.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktikabel mit Südbalkon vom Wohnzimmer aus, Küche mit Einbauzeilen, Bad mit Wanne, Schlafzimmer ebenfalls nach Süden und einer kleinen Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 qm sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen zeigen. Persönliche Besichtigungen sind willkommen.

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 55,09 m²

Nutzfläche:

ca. 7 m²

Baujahr:

1993

Erneuerung Heizung:

2006

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer/WC:

1

Garage:

1 Tiefgaragenstellplatz Duplex

Keller:

Kellerabteil (ca. 5 qm)

Hausgeld:

ca. € 282 p.M., davon umlagefähig bisher € 173

Mietertrag netto p.M.:

ca. € 673

Instandhaltungsrücklage anteilig:

ca. € 3.400,25 zum 31.12.2021

Kaufpreis (Startgebot):

€ 440.000,00 im Bieterverfahren siehe Erläuterung zzgl. € 20.000 für TG-Platz

Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

Gerne senden wir Ihnen per E-Mail unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes zu.

Wir bitten dringend um die Hinterlegung Ihrer Telefonnummer, um Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können.