Coole 2-Zimmer Wohnung mit vollverglaster Loggia

Albrechtstr. 23, 80636 München

Beschreibung

Diese Top- 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60ger Jahren im schönen Stadtteil Neuhausen. Sie ist bequem über einen Aufzug zur erreichen.

Der Flur der Wohnung gehen alle Räume direkt ab, daneben bietet er Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Durch diese Aufteilung ist die Wohnung u.a. bestens für eine WG, aber auch für ein Paar oder Single geeignet. Der Küchenbereich ist ausreichend groß und mit einer Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das sehr großzügige Schlafzimmer bietet durch guten Schnitt Platz zum Stellen von einem großen Schrank sowie einem Bett und ist durch die Lage im 4. Obergeschoss uneinsehbar. Darüber hinaus hat man von diesem Zimmer einen traumhaften Blick inklusive Fernsehturm über die Dächer Münchens!

Das Badezimmer ist mit einer neuwertigen Badewanne, Toilette, sowie Waschbecken ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine Fensterfront sehr freundlich hell und bietet Zugang auf die überdachte, gemütliche und rundum verglaste Loggia.

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 53,14 m²

Nutzfläche:

ca. 2,5 m²

Baujahr:

1964; letzte Sanierung 2019

Zimmer:

1 WZ, 1 SZ plus 1 Bad/WC

Keller:

1 Kellerabteil (ca. 5 qm)

Hausgeld:

ca. € 475 p.M.

Instandhaltungsrücklage anteilig:

ca. € 8.136,21 zum 31.12.2020

Kaufpreis:

€ 498.000,00

Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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