Dem Himmel so nah – umwerfender Ausblick über die Dächer von München (1536)

Bogenhausen – am Isarhochufer

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) auf einem von weitläufigem Grün umgebenen, parkähnlichen Grundstück in Bogenhausen-Priel am Isarhochufer. Lichtdurchflutet, absolut ruhig und hell überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einem ausgedehnten Sofabereich sowie eine Tischgruppe. Massives Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Auf dem anschließenden Hauptbalkon lässt es sich auf etwa 20 Quadratmetern sonnen, grillen und den Blick bis in die Berge schweifen. Ebenso geräumig ist das Schlafzimmer. Hier können leicht ein Doppelbett und eine Schrankwand untergebracht werden. Ein sinnvoller Boden in dunkler Kirschdielen-Optik wirkt sehr elegant. Die Küche ist vollausgestattet, mit sämtlichen Geräten versehen und ganz in klassischem Weiß gehalten. Gekonnte Akzente setzen schlanke, schwarze Design-Griffe. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos hell und ist mit einer großen Glasdusche sowie eigenem Waschmaschinen-Anschluss versehen. Zahlreiche kleine Details wie edle Türgriffe runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung
ab. Zur Immobilie gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Eckdaten

Etagenzahl:

13 (von 15)

Wohnfläche:

ca. 113 m2

Balkon:

ca. 20 m2 1/2 in Wfl. enthalten

Baujahr:

1969

Renovierung des Hauses:

2006 und 2019

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer/WC:

2 (Dusche/Badewanne)

Personenaufzug:

ja

Garage:

1 Einzel-Tiefgaragenstellplatz ebenerdig

Keller:

Kellerabteil (ca. 5 qm)

Hausgeld:

€ 454,00 p.M.

Instandhaltungsrücklage anteilig:

€ 5.445,00 zum 31.12.2022

Kaufpreis:

€ 845.000,00

Tiefgaragenstellplatz:

€ 35.000,00

Käuferprovision:

3,57% inkl. Gesetzl. MwSt.

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

Gerne senden wir Ihnen per E-Mail unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes zu.

Wir bitten dringend um die Hinterlegung Ihrer Telefonnummer, um Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können.