Großzügiges Reihenendhaus
Eigenes Flurstück – Terrasse – 3 Balkone (1561)

München

Beschreibung

Rarität in Bestlage Herzogpark – Modernstes Reihenendhaus mit idyllischem Süd- Garten

Dieses einzigartige Reihenendhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzogpark – zu leben. Das charmante und ruhige Anwesen liegt eingebettet in einen traumhaft eingewachsenen Süd- Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, die Natur auch bei weniger sonnigem Wetter zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt auf 5 Zimmer erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essbereich. Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, die einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in bester Lage!

Weitere Details:

  • Renommierte Baufirma mit top Referenzen zur Ansicht
  • Modernste Heizung mit Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • Modernste energetisch-nachhaltige Technik
  • Höchste Energieeffizienzklasse A+
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektr. Rollläden
  • Photovoltaikanlage optional
  • Kamin optional
  • CAT 7 Verkabelung
  • Parkett und Fliesen nach eigener Bemusterung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen optional
  • Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche möglich

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 189 m2 (siehe Flächenaufstellung)

Nutzfläche:

ca. 225 m2

Grundstück:

ca. 283 m2

Fertigstellung:

Ende 2025/Frühjahr 26

Zimmer:

5 zzgl. Hobbyraum

Schlafzimmer:

4

Badezimmer/WC:

2 Bäder plus 1 WC

Keller:

Hobbyraum, Technikraum, Kellerraum

Nebenkosten:

ca. € 600,00 p.M.

Heizung:

Luft-/Wärmepumpe

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Käuferprovision:

3,57 % von Grundstückspreis plus Bauvertrag

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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