Über den Dächern von München – Stilaltbau Dachgeschoss Maisonette mit Rooftop-Terrasse, Balkon und Kamin

Altstadt-Lehel

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Immobilie mit 12 Wohneinheiten im besten Teil von Münchens Altstadt – dem Lehel, ist im Neurenaissancestil ca. 1895 in Massivbauweise erstellt. Erbauer dieses imposanten Stadthauses ist der weit über Münchens Stadtgrenzen bekannte Architekt Franz Koestler.

Das absolute Highlight dieses Altstadtjuwels befindet sich auf dem Dach: Eine atemberaubende Rooftop-Terrasse mit unvergleichbarem 3600 Rund- und Weitblick über München bis in die Alpen. Hier genießen Sie die Sonnenaufgänge, viele Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge – alles wie in einem Privatkino.

In der 5. und 6. Etage herrscht lichtdurchflutete Großzügigkeit. Über zwei Ebenen erstrecken sich auf ca. 140 m2 die Räumlichkeiten. Originaler Deckenstuck, eine Raumhöhe von ca. 2,90 und ein funktionstüchtiger Kamin schaffen eine kaum gekannte Gemütlichkeit. Über den offenen Wohn- und Kochbereich gelangt der Bewohner auf den großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung. Die Wohnung umfasst zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, dem offenen Wohn- und Kochbereich mit Kamin, einem Badezimmer mit Wannendusche, einem Gäste- WC und einer kleinen Abstellkammer. Insgesamt bietet diese einzigartige Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre und ungestörte Ruhe.

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Nutzfläche:

ca. 158 m²

Baujahr:

1895

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer/WC:

1 plus Gäste-WC

Keller:

Kellerabteil (ca. 5 qm)

Mietertrag p.M.:

€ 2.500 p.M. (freiwerdend)

Kaufpreis:

€ 2.250.000,00

Käuferprovision:

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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