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Exklusiv renovierte 4-Zimmer Terrassen-Gartenwohnung im Herzogpark

€ 1.790.000
Herzogpark, ,
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  • August 19, 2021
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese aufwändig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 in bester Ziegelbauweise erstellten exklusiven Wohnhauses. Das Objekt überzeugt durch großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung, bei der ursprünglich zwei Zimmer zu einem großen Wohn- und Essbereich zusammengelegt wurden. Die tief eingesetzten Fensterelemente geben dieser Wohnung, umgeben von viel Grün, den besonderen Charme. Von der Küche ebenso wie vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die idyllische Terrasse mit eigenem gepflegt angelegten Gartenanteil.
Vom Entree aus gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Wohnung. Im separaten Schlaftrakt befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das luxuriöse Bad in Jura Marmor gefliest mit feinsten Armaturen von Philip Starck Axor. Waschbecken, Badewanne, Wandpsiegel und WC von Duravit im Starck Design. Das Gästebad wurde mit dem Axor Showersolution Thermostatmodul und mit einer Rainbow Dusche ausgestattet. Waschbecken, WC und Duschwanne von Duravit ME-Starck. Sämtliche Räume sind mit XXL gekalkten Eichendielen verlegt und die Wände in exklusiven Farrow and Ball Farben gestrichen. Die Türen wurden vom Schreiner angefertigt. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein TG-Stellplatz könnte angemietet werden.
Die exklusive Möblierung (siehe Auflistung) kann auf Wunch übernommen/abgelöst werden.

AUSSTATTUNG:
Küche
Die Küchengeräte sind von AEG
Der Backofen ist mit Pyrolyse
Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
die Herdplatte kann ausgetauscht werden für einen Bora Herd 80cm Breit

Bad
Armaturen von AXOR Philip Stark
Axor Stark Einhebel-Waschtischmischer
60×60 übergroße Jura Marmor Rahmweiss
Duravit Badewanne, Duravit Waschtisch, Duravit WC ME by Starck ohne Spülrand

Duschbad
Armaturen von AXOR Philip Stark Shower Solutions
Axor Shower Select Square Thermostat
Axor Stark Einhebel-Waschtischmischer
Duravit WC ME by Starck ohne Spülrand
Duravit Stonetto Rechteck-Duschwanne

Böden
Breitdiele Eiche astig, 15 x 260 x 2200 mm
Nutzschicht: ca. 4 mm

Wände
Farrow and Ball Skimming Stone

Garderobe
Einbauschrank

LAGE:
Das Objekt befindet sich mitten im Herzogpark, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Villen. Die exklusive Lage sowie die direkte Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bieten eine besonders hohe Wohnqualität. Der Standort besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Feinkost- und Bioläden), Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Einige der besten Feinschmecker-Restaurants wie z.B. Feinkost Käfer und Bogenhauser Hof befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Adresse: Herzogpark
Stadt:
Bereich:
PLZ: 81679
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 22758
Preis: € 1.790.000
Grundstücksgröße: 160.0 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978
Letzte Sanierung/Renovierung: 2019
Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Monatliches Hausgeld ca.: 400 €
Ausstattungs-Qualität: Luxuriös
WC: 1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Ausstattung
Bad en-Suite
Bad mit Wanne
Bodentiefe Fenster
Duschbad
Einbauküche
Einbauschrank
Garten
Kelleranteil
Markengeräte
Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
Terrasse
Grundriss
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