Erweiterte Suche

Frisch-renovierte Garten Wohnung der Extraklasse, Top Lage in Solln, 500 qm Sondernutzung

€ 2.185.000
Philipp-Reis-Str. 21, ,
Favorit
Ihre Suchergebnisse

Übersicht

  • Aktualisieren
  • Juli 21, 2021
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese traumhafte, frisch renovierte 4-5 (teilbar) Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück (ca. 500 qm Sondernutzung) in ruhiger, attraktiver Lage im Malerviertel von Solln.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 190 m² Wohnfläche bzw. ca. 250 qm Nutzfläche und begeistert durch einen offenen, loftähnlich geschnittenen Grundriss mit einer Deckenhöhe von über 2,70 m, der Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen auf beeindruckende Weise gliedert. Auch der zauberhafte Süd-West-Garten, der den Räumlichkeiten einen wunderbar grünen Rahmen verleiht, ist ein besonderes Highlight.

Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Ein individuelles Lichtkonzept in allen Räumen sowie auch im Garten unterstreicht das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.

Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünschen offen.

LAGE
Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München und zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens. Und auch die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen. Von diesem südlich gelegenen Stadtteil gelangt man auch in Kürze zu den oberbayerischen Seen und in das Voralpenland. Solln hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen gut sortierten Geschäften aller Art, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants und Biergärten, außerdem auch Kino und Theater.

Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit der S7 oder dem Auto erreichbar. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien (Zahlen: Statistisches Amt 2015). Einen schnellen Autobahnanschluss gewährleistet die nahe Autobahn A95 (München-Garmisch).

Für Sportbegeisterte gibt es zwei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung – das Bad Forstenrieder Park oder auch „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie einem separaten Mutter-Kind-Bereich sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen. Letzteres ist ein wunderschönes Naturbad, in welchem man auf knapp 400 Metern Länge im Isarkanal schwimmen kann. Im Sommer lässt es sich zudem ideal am Warnberger Weiher entspannen. Hier genießen Sie abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten wie das Isartal mit dem malerischen Park Hinterbrühl mit seinem See, den Golfplatz in Thalkirchen oder den traditionsreichen Biergarten Wawi, die Waldwirtschaft am Isarhochufer.

SONSTIGES

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.

A+

A

B

C

D

151.8 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Adresse: Philipp-Reis-Str. 21
Stadt:
Bereich:
PLZ: 81479
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 22677
Preis: € 2.185.000
Grundstücksgröße: 500.0 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 151.8 kWh/m²a
Energieklasse: E
Baujahr: 1978
Letzte Sanierung/Renovierung: zuletzt 2021
Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung
Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Kaufpreis je Stellplatz: 35.000 €
Monatliches Hausgeld ca.: 600 €
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattungs-Qualität: Luxuriös
Nutzfläche: 190 m²
Energiekennwerte gemäß: EnEV 2014
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151 kWh / m²
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Ausstattung
Bad mit Wanne
Bodentiefe Fenster
Einbauküche
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Garten
Hobbyraum
Keller
Lift
Markengeräte
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage

Ähnliche Einträge

KAUFEN
1 Bäder
53.0 m2
Jörg-Hube-Str. 45,

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

Kontaktiere mich

Möchten Sie einen Termin?
Anruf WhatsApp

      

    + EXPOSÉ ANFORDERN

    Gerne senden wir Ihnen per E-Mail unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes zu.

    Hinweis: Alle Felder mit * sind Pflichtfelder.

    Wir bitten dringend um die Hinterlegung Ihrer Telefonnummer, um Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können.



    Vergleiche Einträge

    Dirk Kleeberg