Historischer Hof mit Berg- und Seeblick (1574)
Chiemgau
Beschreibung
Der Itakerhof * – Ein Juwel im Chiemgau mit über 500 Jahren Geschichte
Einzigartig. Historisch. Luxuriös.
Zum Verkauf steht einer der bedeutendsten Höfe des Chiemgaus – der prachtvolle Itakerhof, ein wahrer Zeitzeuge ländlich-bayerischer Baukunst und zugleich eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche.
Historisches Erbe trifft moderne Exzellenz
Der Itakerhof wurde nachweislich vor über 500 Jahren erbaut und befindet durchgehend in Familienbesitz – eine Seltenheit in dieser Region und ein Ausdruck tiefer historischer Verwurzelung und höchstem Respekt vor der Tradition laufend instand gehalten und weiterentwickelt.
Ein architektonisches Meisterwerk
Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 640 m² Wohn- und Gewerbenutzung sowie einer gesamten über 1.800 m² Nutzfläche (darunter eine Halle mit ca. 800 m² und ca. 400 m² ausbaufähiger Bereich), eröffnet sich ein Raumangebot, das seinesgleichen sucht. Auf einem ca. 2.467 m² großen Grundstück, ruhig gelegen mit Panoramablick auf See und Berge, verschmelzen Geschichte, Funktionalität und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Ausstattung & Highlights:
- 10 Schlafzimmer, 7 Bäder, separate Einliegerwohnung möglich
- Fußbodenheizung kombiniert mit fünf Stahl-Holzöfen und einem originalen Kachelofen
- Vollklimatisierung mit modernen Einzelklimaanlagen
- Edle Holzböden, originale Kassettendecken und Holzbalkendecken
- Terracotta Böden
- Wandvertäfelungen
- Wertvolle, handgefertigte Beschläge
- Vier großzügige Hauptbalkone und eine eindrucksvolle Holzterrasse mit ca. 50 m²
- Diverse Galerien, ideale Flächen für Kunst, Seminare oder Veranstaltungen
- Viessmann Zentralheizung (neuwertig) sowie großflächige Solarzellen
- Video- und Einbruchsicherungssystem
- Doppel- bzw. Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
- Großzügiger Dachboden und Keller (zusätzl. ca. 60 m²)
- Sauna & Werkstatt mit Hebebühne
- 6 Carports, 10 Außenstellplätze, 3 separate Zufahrten
- U.v.m.
Eckdaten
Grundstück:
Wohn-/Gewerbefläche:
Nutzfläche:
Baujahr/ Renovierung:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer/WC:
Balkone:
Terrasse:
Parken:
Hallen/Ausstellung:
Kaufpreis:
Käuferprovision:

Dirk Kleeberg
Verkauf | Vermietung | Beratung
Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Exposé an
Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie per E-Mail zukommen zu lassen. Dieses enthält eine detaillierte Beschreibung sowie alle relevanten Informationen. Um Ihre Anfrage bestmöglich zu bearbeiten und Rückfragen zu klären, bitten wir Sie höflich, uns auch Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Dies ermöglicht uns, Sie bei Bedarf direkt zu kontaktieren und Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten.