Projekt: High-End Familien Neubauvilla auf großzügigem Grundstück (1597)

München

Beschreibung

Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Bogenhausen (Stadtbezirk 13)
Moderne Architektur trifft auf großzügiges Familienwohnen

Auf einem sonnigen, ca. 820 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München, Stadtbezirk 13-Bogenhausen entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise vereint.

Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 230 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Souterrain bietet das Haus großzügigen Raum für Familien mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über großflächige Fensterfronten zur weitläufigen Sonnenterrasse und dem großzügigen Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich mit einer großzügigen Elternsuite inklusive Ankleide und hochwertigem Bad en Suite. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Kinderzimmer, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Familienbad.

Das hochwertige Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hobbyraum, Gästezimmer und weitere flexibel nutzbare Flächen bieten Raum für Fitness, Homeoffice, Wellness oder individuelle Hobbys.

Die moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem harmonisch gestalteten Gartenkonzept verleiht dem Haus einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.

Ausstattungshighlights

• Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Bogenhausen
• Grundstück ca. 820 m²
• Wohnfläche ca. 230 m²
• Zusätzliche Nutzflächen im Souterrain
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Deckenhöhen ca. 2,80 m
• Weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Elternsuite mit Ankleide und Bad en Suite
• Zwei Kinderzimmer sowie Gäste-/Arbeitszimmer
• Hochwertige Bäder mit Markenausstattung
• Großformatige Feinsteinzeug- und Parkettböden nach Wahl
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizientem Heizsystem
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Freistehende Garage
• Optionaler Außenpool möglich

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