Charmante 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Laim mit großem West-Balkon (1592)

München

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008/2009 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die kleine und ruhige Wohnanlage mit nur zwei Hauseingängen sorgt für eine angenehme und privateWohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,86 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 104 m² inklusive Balkon und Keller. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer.

Die Einbauküche mit hochwertigenMiele-Geräten präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Der Flur und die Küche sind mit Terrakottafliesen ausgestattet, die dem Wohnbereich einen mediterranen Charakter verleihen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne und separate Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Rollläden mit Kurbel sorgen zusätzlich für Sicht- und Sonnenschutz.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon mit Stromanschluss, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Abende eignet.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die raumhohen Innentüren mit ca. 2,10 m Höhe sowie die Deckenhöhe von ca. 2,50m unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 10 m², das ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (Wallbox kann nachgerüstet werden) gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Tiefgarage ist über ein Funk-Garagentor erreichbar und ermöglicht einen schwellenlosen Zugang zu allen Geschossen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Funkablesung für Warm- und Kaltwasser sowie Heizung
• Rollläden an den Fenstern
• Stromanschluss auf dem Balkon
• Sehr gepflegte Einbauküche mit Miele-Geräten
• Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnanlage legen.

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