Denkmal – Stilaltbau | 3 Zimmer, 3. OG mit Südbalkon (1569)
München – Haidhausen
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung in begehrter Lage von München-Haidhausen
Zum Verkauf steht eine stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Stilaltbaus aus ca. 1880 in der begehrten und sehr ruhigen Milchstraße 8 – mitten im beliebten Szeneviertel München-Haidhausen.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, dessen Sanierung vor rund 10 Jahren abgeschlossen wurde. Der Altbaucharme ist erhalten geblieben: Das originale, detailreiche Holztreppenhaus (ohne Aufzug) sowie stilvolle Wohnungstüren verleihen dem Haus eine repräsentative und authentische Atmosphäre.
Die ca. 58 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche. Mediterrane, beigefarbene Bodenfliesen schaffen hier eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Duschbad ist ebenfalls geschmackvoll mit mediterranen Wand- und Bodenfliesen gestaltet und verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und stilvoll möbliert. Die geschmackvolle Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger, die eine sofortige möblierte Vermietung anstreben. Ein besonderes Highlight ist der charmante Südbalkon mit Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit zeitweise möbliert vermietet. Der Mieter zeigt Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses, kann jedoch mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden – dies bietet Käufern sowohl Flexibilität als auch Perspektiven für eine sofortige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Besondere Merkmale:
- Stilaltbau von ca. 1880, umfassend saniert
- 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Hochwertige Ausstattung und Möblierung (optional übernehmbar)
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Mediterrane Fliesen in Küche und Bad
- Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Sehr ruhige Lage in der Milchstraße
- Kellerabteil vorhanden
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Eckdaten
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Baujahr:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer/WC:
Keller: Kellerabteil
Stellplatz:
Nebenkosten/Hausgeld:
Heizung:
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Dirk Kleeberg
Verkauf | Vermietung | Beratung
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