Einzigartiges Herrenhaus direkt am Bodensee – Insel Reichenau – Weltkulturerbe – Parkgrundstück mit Hafenanlage (1595)
Bodensee – Insel Reichenau
Beschreibung
Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Exklusivität auf unvergleichliche Weise verschmelzen.
Eingebettet in eine der eindrucksvollsten Kulissen des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, schlossähnliche Herrenhaus auf der UNESCO-Welterbe- Insel Reichenau als wahres Juwel historischer Baukunst und zeitloser Eleganz.
Umgeben von einem traumhaften Landschaftspark mit altem Obstbaumbestand und direktem Seezugang mit eigenem Hafen, bietet dieses Anwesen ein Lebensgefühl von seltener Qualität und Tiefe – geprägt von Ruhe, Weite und stilvoller Privatsphäre.
Hier wohnt nicht nur der Blick, sondern die Seele – mit weitem Horizont, altem Baumbestand, architektonischer Grandezza und einem unverwechselbaren Bezug zur Natur.
In einzigartiger Südwestlage am Ufer des Bodensees, mit traumhaftem Panoramablick auf das gegenüberliegende Schweizer Seeufer, erhebt sich diese majestätische Villa aus dem Jahr 1905 – ein wahrhaft schlossähnliches Anwesen von außergewöhnlicher architektonischer Ausstrahlung und historischer Bedeutung.
Das fünfgeschossige Hauptgebäude mit repräsentativem Erkerturm, aufwendig renoviert in den Jahren 1990 und 2002, erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 600 m². Es verfügt über 16 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein übergroßes, dreiflügeliges Wohnzimmer mit zentralem Holzkamin – ein Ort der Begegnung und des stilvollen Verweilens.
Die luxuriöse Wohnatmosphäre wird durch ausgewählte Materialien und exzellente Ausstattung unterstrichen: Solnhofener Naturstein im Entrée, warme Terrakottaböden im Erdgeschoss, edles Eichenparkett im Fischgrätmuster in den Obergeschossen sowie stilvolle, doppelt verglaste Kastenfenster mit Holz-Klappläden und klassischen Fensterläden. Die moderne, großzügige Einbauküche mit zentraler Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Fünf hochwertige, elegant modernisierte Bäder, einladende Terrassenflächen im Erdgeschoss und ein großzügiger Balkon im Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
Eckdaten
Grundstücksfläche:
Wohnfläche Villa:
Nutzfläche Villa:
Wohnfläche Gästehaus:
Nutzfläche Gästehaus:
Gesamt Wohnfläche:
Gesamt Nutzfläche:
Baujahr Villa:
Baujahr Gästehaus:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Kaufpreis:
Provision:
Auf dem östlichen Teil des Grundstücks ergänzt ein modernes Gästehaus das Ensemble in vollendeter Harmonie. Mit über 200 m² Wohnfläche, acht Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC sowie einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und beeindruckender Giebelhöhe im Obergeschoss bietet es ebenfalls einen herrlichen Blick auf den See und großzügige Terrassenflächen.
Diese Liegenschaft ist ein Juwel – ein Anwesen von seltener Schönheit und historischer Tiefe, das nicht nur durch seine Lage auf der Insel Reichenau – UNESCO-Weltkulturerbe – begeistert, sondern durch seine einzigartige Ausstrahlung, die Geschichte und Gegenwart auf höchstem Niveau verbindet.
Das Anwesen ruht derzeit noch in einem sanften Dornröschenschlaf. Die Objektfotos zeigen die Außenanlagen in sommerlicher Pracht und die Einrichtung in stimmungsvoller Inszenierung. Für den künftigen Eigentümer eröffnet sich damit die reizvolle Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu veredeln und seine besondere Ausstrahlung weiterzuentwickeln – mit dem Anspruch, Geschichte und Gegenwart in stilvoller Harmonie fortzuführen.
Das Anwesen verfügt über große, teils belichtete Kellerräume mit direktem Gartenzugang, einen Heizraum, Waschküche sowie diverse Lager- und Nutzräume. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Gaszentralheizung mit Biogaseinspeisung. Der zweigeschossige, ausbaufähige Spitzboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eingebettet ist die Villa in einen traumhaften, ca. 25.000 m² großen englischen Landschaftsgarten – eine Oase der Ruhe und Ästhetik. Geschwungene Kieswege führen durch eine herrlich gewachsene Parklandschaft mit rund 250–300 Obstbäumen, vornehmlich alte Apfelsorten, ergänzt durch edle Laub- und Tannenbäume. Die Seele dieses Gartens ist das Ufer: ca. 120 Meter privater Seezugang mit eigener Uferpromenade, Laubengang, Bootssteg, Parkbank am Wasser sowie ein hauseigener Hafen für mehrere Boote – ein unvergleichliches Refugium für Wassersportliebhaber, Naturliebhaber und Genießer.
Highlights auf einen Blick
Repräsentatives Herrenhaus von 1905 mit schlossähnlichem Charakter, Erkerturm und fünf Ebenen inkl. 2 ausbaufähiger Dachebenen
UNESCO-Welterbe-Lage auf der historischen Insel Reichenau mit herrlichem Südwestblick
Über 625 m² Wohnfläche verteilt auf 16 großzügige Zimmer, stilvoll und hochwertig ausgestattet
Großzügiger Landschaftspark mit ca. 25.000 m², durchzogen von Kieswegen und bepflanzt mit ca. 250–300 Obstbäumen (u. a. historische Apfelsorten) sowie edlen Laub- und Tannenbäumen
Privates Seeufer von ca. 120 m Länge mit eigenem Bootshafen, Steg, Parkbank und Uferpromenade mit Pergola-/Laubengang
Zwei Terrassen, großer Balkon, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Solnhofener Naturstein, Terrakottaböden, Eiche-Fischgrätparkett, originalgetreue Kastenfenster mit Klappläden
Fünf großzügige, modernisierte Bäder, diverse hochwertige Einbauten
Großzügiger Kellerbereich mit Gartenzugang, Lager-, Technik- und Hauswirtschaftsräumen
Gaszentralheizung mit Biogas, ausbaufähiger zweigeschossiger Spitzboden
Elegantes Gästehaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, acht Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und großzügiger Terrasse mit Seeblick
Lagebeschreibung – Villa „Eilandfrieden“
Inmitten der UNESCO-Welterbe-Insel Reichenau liegt die Villa „Eilandfrieden“ an einer der privilegiertesten Adressen des Bodensees. Diese historische Villa befindet sich in direkter Seenähe und vereint die idyllische Ruhe der Inselnatur mit einem eindrucksvollen kulturellen Erbe.
Die Reichenau, als größte Insel im Bodensee, ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus Geschichte, Gartenbaukultur und landschaftlicher Schönheit. Die Insel zählt seit dem Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe – insbesondere durch ihre drei romanischen Kirchen, die von der jahrhundertealten geistlichen und kulturellen Bedeutung zeugen. Die Villa selbst ist harmonisch eingebettet in diese traditionsreiche Umgebung und steht für eine Lebensqualität, die in Mitteleuropa ihresgleichen sucht.
Die Lage gilt als eine der schönsten und begehrtesten der Insel: ruhig, exklusiv und mit freiem Blick auf das schimmernde Wasser des Untersees sowie auf das Schweizer Ufer. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl das Ufer mit seinen Stegen und Badeplätzen als auch charmante Weingüter, gehobene Gastronomie und die charakteristischen Gemüsefelder, die die Insel prägen.
Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Die Insel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden, sodass Konstanz, Radolfzell oder die Schweiz in kurzer Zeit erreichbar sind. Der nahegelegene Yachthafen, der historische Fähranleger sowie Fahrrad- und Wanderwege machen die Lage zu einem Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber.
Die Villa „Eilandfrieden“ steht nicht nur für ein außergewöhnliches Anwesen, sondern auch für einen Lebensstil, der Ruhe, Geschichte, Kultur und Natur in vollendeter Weise vereint – ein Ort, der wahrhaftig seinen Namen verdient.
Stephan Freiherr von Wangenheim
Verkauf | Vermietung | Beratung
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