Exklusive Familienvilla mit Pool und Aufzug im Herzen von Altharlaching (1605)

München

Beschreibung

Stilvolle Architektur · Privater Spa· Lift · Beheizter Outdoor-Pool

Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche –privat, repräsentativ und konsequent auf modernes Familienleben ausgerichtet.

In einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Altharlachings präsentiert sich dieses freistehende Familiendomizil als außergewöhnliche Verbindung aus zeitloser Architektur, stilvoller Ästhetik und kompromissloser Qualität.

Auf rund 311m² Wohnfläche entfaltet sich über vier Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre ebenso selbstverständlich miteinander verbindet wie Repräsentation und Wohnlichkeit. Hochwertige Materialien, präzise gefertigte Maßanfertigungen und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail verleihen dem Haus eine moderne, kosmopolitische Atmosphäre – elegant, souverän und dennoch ausgesprochen wohnlich.

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 311 m2

Nutzfläche:

ca. 368 m2

Grundstücksfläche:

ca. 620 m2

Baujahr:

2018, 2020

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3 plus 2 Gäste-WC

Garage/Stellplätze:

2 Garagenstellplätze Duplex plus 2 Außenplätze

Keller:

voll ausgebaut mit Hobbyraum, Fitness, Sauna etc.

Garten:

traumhaft eingewachsener Garten mit Pool

Monatl. NK:

ca. € 850,00

Kaufpreis:

€ 5.200.000,00

Provision:

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Energiekennwerte

Kennwerte des aktuellen Altbestands gemäß EnEV 2014:

Art des Energieausweises:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

101,76 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung:

Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

D

Baujahr:

1996, Kernsanierung 2014

Ausstellungsdatum:

26.05.2020

Gültig bis:

26.05.2030

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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