Familien-Villa der Extraklasse (1543)

Grünwald

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Ruhe, eingebe8et in die idyllische Lage von Grünwald. Diese moderne Residenz besCcht nicht nur durch ihre privilegierte Umgebung, sondern auch durch ihre beeindruckende Architektur und hochwerCge Aussta8ung. Die großzügige Südterrasse, teilweise überdacht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Der Eingangsbereich beeindruckt mit verspiegelten Einbauschränken, die für einen eleganten ersten Eindruck sorgen. Große Fensterschiebetüren verbinden die Innen- und Außenbereiche nahtlos und lassen natürliches Licht in die Wohnräume fluten. In den Wohnbereichen erwarten Sie geölte Holzdielen, während die Diele und das Treppenhaus mit edlem Steinboden versehen sind. Genießen Sie behagliche Abende vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer oder dem Kachelofen mit Scheibe, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Villa bietet vier helle Schlafzimmer und zwei Ankleidezimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer im Obergeschoss und ein großes, helles Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Das Souterrain überrascht mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem eigenen Bad sowie einem Fitnessraum mit Sauna und Bad. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Geothermie/Erdwärme-Heizung. Die Villa verfügt über modernste Technik, darunter Holzfenster, elektrische Rollläden, ein BUSSystem, Fingerprint-Zugang zur Haustür, Alarmanlage und Videosprechanlage. Ein Weinkeller, direkter Zugang zur Doppel-Garage und opConale Annehmlichkeiten wie ein Rasenmäherroboter kompleXeren das Angebot. Das Anwesen wird durch ein großes elektrisches Garagen-Einfahrtstor geschützt und bietet neben der Doppel-Garage zwei weitere Stellplätze vor der Garage, einen Carport und zusätzliche Stellplätze vor dem Carport. Ein Highlight ist der in Planung befindliche Outdoor-Pool (3×8 m), der das luxuriöse Ambiente abrundet. Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus in Grünwald – hier finden Sie Luxus, Komfort und Ruhe vereint.

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