Leben im Einklang mit der Natur Energieeffizienzhaus der Extraklasse mit großzügigem Schwimm-Naturteich (1525)

Weitläufiges – nicht einsehbares Südgrundstück direkt am Naturschutzgebiet

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem, naturbelassenem Schwimmteich und großzügiger Doppelgarage. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist nicht einsehbar und liegt in verkehrsberuhigter zweiter Reihe.

Der großzügige Grundriss ermöglicht maximale Tageslicht in allen Zimmern. Die Aussicht aus dem Wohn- und Esszimmer sowie dem Masterschlafzimmer ist atemberaubend und ermöglicht einen Blick bis in die Alpen zur Zugspitze. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Dieses Bien Zenker Haus ist 2012 in Ziegelbauweise mit Holz-Innenkern nach hohen energetischen Anforderungen errichtet worden. Erbaut auf Basis eines KfW-Effizienzhaus 40 mit moderner Gastherme und Solarpanel erfüllt das Gebäude die hohen Anforderungen in Sachen Energieeffizienz. Ein KfW Effizienzhaus 40 Standard verbraucht maximal 40% der Primärenergie pro Jahr gemessen an einem entsprechenden Referenzhaus mit KfW 100 Standard.

Die günstige Verkehrsanbindung folgt über eine Busverbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe!

Eckdaten

Grundstücksfläche:

ca. 1.270 m2

Wohnfläche:

ca. 230 m2

Nutzfläche:

ca. 550 m2

Südterrasse:

gesamt ca. 320 m2- davon 25 % Wohnfläche

Baujahr:

2012 auf Basis eines KfW 40 Energiehauses

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Fußbodenheizung:

in allen Räumen

Souterrain:

voll ausgebaut mit 2,40 Meter Deckenhöhe

Badezimmer/WC:

2 (Dusche/Badewanne)

Garage:

1 Doppelgarage mit elektr. Rolltoren auf Vorder- und Rückseite zum Durchfahren

Schwimmteich:

naturbelassen, bis zu 2,40 Meter Tiefe

Heizungskosten:

€ 700 p.a. im 10-Jahres Durchschnitt

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Käuferprovision:

3,57 % incl. MwSt.
Teilen sie uns gerne Ihre Preisvorstellung mit.

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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