Raum, Ruhe, Geborgenheit – Ihre Villa in Grünwalds bester Lage mit großzügigem Garten (1578)

Grünwald

Beschreibung

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Grünwald präsentiert sich diese im Jahr 2008 in massiver Ziegelbauweise errichtete Villa als wahres Traumdomizil für anspruchsvolle Käufer. Das elegante Anwesen besticht durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügig gestaltete Wohn- und Nutzflächen.

Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 312 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und lässt dabei keine Wünsche offen.

Das Herzstück der Villa ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 65 m², ausgestattet mit einem offenen Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten, die optimale Sonnenverhältnisse und ein idyllisches Ambiente garantieren.

Die Villa verfügt über insgesamt drei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss runden zwei Balkone das Raumangebot ab und schaffen zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne.

Das Untergeschoss bietet mit zwei großzügigen Hobbyräumen, beide mit Tageslicht und Fußbodenheizung, ideale Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Fitnessraum, Büro oder Wellnessbereich.

Der liebevoll angelegte Süd-/Westgarten bildet zusammen mit der Terrasse eine private Oase der Ruhe und Erholung.

Eckdaten

Wohnfläche:

ca. 241,80 m2

Nutzfläche:

ca. 310,91 m2

Grundstück:

ca. 860 m2

Baujahr:

2008

Geschosse:

UG, EG und voll ausgebautes DG

Zimmer:

Terrasse:

Süd/West

Badezimmer/WC:

3 Bäder plus Gäste-WC

Untergeschoss:

2 Hobbyräume

Heizung:

Erdgas

Kaufpreis:

€ 3.950.000,00

Käuferprovision:

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Dirk Kleeberg

Verkauf | Vermietung | Beratung

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